第一百六十五章:看得開
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方亮想的不錯,百鳥在望,不如一鳥在手。掌握這麽多人脈有什麽用,要利用起來,使其活起來才算是真正的人脈。
否則這一切都僅限於你認識幾個人僅此而已,這樣的結果很顯然不是方亮要的。
自己到底還是眼光不高,心胸不大。還想著自己一一聯系,一一成交,這樣才能利益最大化。
其實卻不知道,一個好漢三個幫,僅靠他自己,力量實在是太單薄了,何年何月才能把這些人手中的人脈利用完。
僅僅十幾個人就讓他焦頭爛額,以後人脈擴大,如果繼續如此,事必躬親,不肯給他人機會。
這樣註定他很累,也註定掙不了大錢。只有讓業務員動起來,按照自己的想法和規劃取走,這樣才能創造更大的利益。
如此業務員有錢掙了,願意跟他,他有錢掙了,才能擴大,發展。
想通這一天,方亮就將那些人的聯系方式交給這些人。每人兩個,相比較於其他的客戶,這些客戶的成交概率是相當的高。
果不其然,三天後當方亮詢問這些人結果的時候,他在心底松了口氣的同時也慶幸自己當初的決定。
那些老板中有五個人已經明確表示周末可以看房,而且看的房源標的都不低,都在一千萬以上。
而剩下的那些老板中,雖然本人暫時沒有購房需求,但當初卻是他們誇下海口說要買房,更何況方亮還跟王強關系不錯,他們一是不好意思說當時只是客套話,再者也不想因為這件事情跟方亮鬧得不愉快。
所以盡管他們自己不買房,也推薦了幾個有購房需求的朋友客戶,當然也有暫時不買房,卻想租個門面的。
住宅也好,商鋪也罷,租也好,買也好,方亮只知道只要成交,自己錢一定不會少掙。
用讀心術一一交談,發現所有人幹勁十足,並沒有欺上瞞下的行為,所以方亮在勉勵他們一番之後,也就放開了。
畢竟人與人之間的基本的信任還是要有,要是監督的太嚴格,就算心裏沒有小心思,恐怕也會被你逼出一些小心思,如此就得不償失了。
所以每天他就只來一兩趟,基本都是在晚上八點左右。他可以不管這些人是怎麽帶看的,怎麽跟客戶溝通商量的,但是帶看情況,門店的運營卻是需要了解的。
就算自己不是這個公司老板,哪怕是一個經理,像組下業務員帶看進展這樣的情況也是需要了解的。
所以沒人會因為這些說他有什麽不對,如果他不這樣做才是不對,才是失職,才會讓人覺得有機可乘。
“最近工作是不是很忙,要註意身體,不要太勞累,哪怕跟我聊得時間少一點,也要多睡一會知道嗎?”,這天方亮抽空和陸明熙共進晚餐,兩人上次見面好像已經有一星期了。
剛開始戀愛,方亮真的很像時時刻刻跟陸明熙在一起。但忙碌的工作根本讓他抽不空,晚上跟她在微信上聊天,沒一會他就睡著了,看見她有多累。
好在陸明熙理解他的工作,並沒有生氣。但就算如此,方亮心中也是一直不安,今天找個機會跟她一起吃飯,就是為了道歉,彌補一下這段時間對她的疏忽。
方亮看著陸明熙,見對方心裏雖然有些怨氣和委屈,但也真的是關心自己。
方亮在心中感動的同時,也很愧疚。看著陸明熙那嬌美的臉龐,他欲說無言。
方亮沒時間陪她,要說沒有怨氣是不可能的。她也想著見面的時候來點冷暴力什麽的。哪有剛確定戀愛關系就把女朋友扔一邊的,聊天聊一會就睡著。
可是當她看到方亮的那刻,心中的怨氣卻是莫名其妙的淡了很多,看著那有些消瘦的臉龐,她心中只有心疼。
“明熙,我……”,方亮剛張嘴卻被陸明熙捂住了嘴巴。
“什麽也不用說,你只需要知道,不能幫你,我也不會給你一分壓力,只要你心裏有我就好”,陸明熙語氣溫柔,一雙美眸中充滿了柔情與愛惜。
方亮聽到這一句,只想問老天,我何德何能,此生能遇到這樣的女子,何德何等能得到如此女子的傾心。
“明熙,謝謝你”,聽了陸明熙的話,方亮心裏頓時恍然開朗很多,多日忙碌工作積累的煩躁與對陸明熙不夠關心的愧疚在這一刻瞬間煙消雲散。
心情從未像此刻輕松,察覺到方亮的情緒變化,陸明熙微微一笑,主動握住方亮的手,輕輕靠在方亮的肩膀上。女性獨有的溫柔,足以化開男人心中的凝固。
吃過晚飯,因為方亮還要上班,他只能送陸明熙回家。在樓下,陸明熙破天荒的主動親了他一下,雖然是蜻蜓點水,但也是讓方亮發楞了好一會,也激動了好一會。
先是到安居地產開了晚會,統計了當天的數據後對表現優秀的鼓勵,表現一般的勉勵,隨後告訴眾人自己有事先走一步,到九點直接下班。
離開公司他直接打車來到萬盛地產,在安居地產他留著是為了學習管理經驗和積累人脈,而工作的重心還是在萬盛地產。
“方總,公司的logo我已經初步設計出來了,您看一下”,一來到公司張曉涵就給他回報工作。
“好,我看一下”,方亮對於這件事情還是挺關心的,好歹成立了自己的公司,用的logo還是以前那家房產公司的,想想就感覺很low。
張曉涵做的logo並不算多麽高大上和炫彩,反而很簡約大氣,這都是方亮的要求。現在的大都市,花裏胡哨的東西太多,人們都已經審美疲勞了,很難讓人眼前一亮。
與其花費心力還不如做的簡單大氣一點,這樣豈不是更容易給人們留下一個深刻的印象嗎?Logo說白了,不就是一個標志嗎?
看著藝術字的‘萬盛’兩個字方亮表示可以,但是下面兩個WS方亮有些不滿意。都是華夏人,掙這個幹啥,直接弄拼音,不要簡寫。
張曉涵雖然覺得WS更符合現行國際的流行趨勢,但畢竟方亮才是老板,所以她只能按照方亮的安排去做,在此基礎上才是發揮自己特長的地方。
在對方修改logo的時候,方亮將所有人叫到前臺開晚會。相比較於的在安居地產的走形式,在萬盛地產的晚會就走心很多。
不僅詢問他們今天的數據,還問他們帶看到哪一步,面對的問題和困難是什麽。大家一起討論怎麽解決。
目前為止,萬盛地產有8個買賣帶看,3個租賃帶看。除了兩單租賃帶看之外,其餘的帶看都是方亮介紹的客戶。
“你們也要努力找客戶,不能只指望我給你們客戶明白嗎?”,在解決所有人面對的問題之後,方亮對眾人說道。
自己現在只有一個門店有了客戶可以給他們,但以後呢,門店多了,組多了,自己怎麽給,給的過來嗎?所以說,重要的還是業務員自己要有客源,要有能力。
眾人聞言俱都點頭,誰讓方亮介紹給他們的客戶都是大老板,一單成交利益太動人心。所以他們的重點都在這個上面,確實是忽略了主動與開發客戶。
“你們都是有精力的經紀人,我相信你們可以做好,千萬不要跟猴子掰玉米一樣,到最後還是在原地打轉。”
看時間快到九點了,方亮讓他們收拾一下手頭的工作就可以下班了。
雖然他已經把客戶介紹給他們,但是成交還是需要時間的,從一次帶看到覆看,再與房東溝通,兩方來回交流,能在半個月內成交的都算快的,畢竟這是買賣,數百萬,上千萬的生意。
所以方亮雖然期望趕緊開單,但是心裏知道這種事情是不能急躁的。
張曉涵的速度很快,在九點過五分的時候,她吸收方亮的建議後,新logo已經出來了。
方亮看一下不錯,前面漢子,後面是拼音。也許在崇洋媚外人眼裏,方亮的這個logo很土,但是方亮卻是覺得很不錯,簡約,大氣。
張曉涵剛開始設計的時候,也覺得很土,但不知道什麽原因,也許是自己設計的,卻是越看越順眼,越看越覺得帥氣。
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否則這一切都僅限於你認識幾個人僅此而已,這樣的結果很顯然不是方亮要的。
自己到底還是眼光不高,心胸不大。還想著自己一一聯系,一一成交,這樣才能利益最大化。
其實卻不知道,一個好漢三個幫,僅靠他自己,力量實在是太單薄了,何年何月才能把這些人手中的人脈利用完。
僅僅十幾個人就讓他焦頭爛額,以後人脈擴大,如果繼續如此,事必躬親,不肯給他人機會。
這樣註定他很累,也註定掙不了大錢。只有讓業務員動起來,按照自己的想法和規劃取走,這樣才能創造更大的利益。
如此業務員有錢掙了,願意跟他,他有錢掙了,才能擴大,發展。
想通這一天,方亮就將那些人的聯系方式交給這些人。每人兩個,相比較於其他的客戶,這些客戶的成交概率是相當的高。
果不其然,三天後當方亮詢問這些人結果的時候,他在心底松了口氣的同時也慶幸自己當初的決定。
那些老板中有五個人已經明確表示周末可以看房,而且看的房源標的都不低,都在一千萬以上。
而剩下的那些老板中,雖然本人暫時沒有購房需求,但當初卻是他們誇下海口說要買房,更何況方亮還跟王強關系不錯,他們一是不好意思說當時只是客套話,再者也不想因為這件事情跟方亮鬧得不愉快。
所以盡管他們自己不買房,也推薦了幾個有購房需求的朋友客戶,當然也有暫時不買房,卻想租個門面的。
住宅也好,商鋪也罷,租也好,買也好,方亮只知道只要成交,自己錢一定不會少掙。
用讀心術一一交談,發現所有人幹勁十足,並沒有欺上瞞下的行為,所以方亮在勉勵他們一番之後,也就放開了。
畢竟人與人之間的基本的信任還是要有,要是監督的太嚴格,就算心裏沒有小心思,恐怕也會被你逼出一些小心思,如此就得不償失了。
所以每天他就只來一兩趟,基本都是在晚上八點左右。他可以不管這些人是怎麽帶看的,怎麽跟客戶溝通商量的,但是帶看情況,門店的運營卻是需要了解的。
就算自己不是這個公司老板,哪怕是一個經理,像組下業務員帶看進展這樣的情況也是需要了解的。
所以沒人會因為這些說他有什麽不對,如果他不這樣做才是不對,才是失職,才會讓人覺得有機可乘。
“最近工作是不是很忙,要註意身體,不要太勞累,哪怕跟我聊得時間少一點,也要多睡一會知道嗎?”,這天方亮抽空和陸明熙共進晚餐,兩人上次見面好像已經有一星期了。
剛開始戀愛,方亮真的很像時時刻刻跟陸明熙在一起。但忙碌的工作根本讓他抽不空,晚上跟她在微信上聊天,沒一會他就睡著了,看見她有多累。
好在陸明熙理解他的工作,並沒有生氣。但就算如此,方亮心中也是一直不安,今天找個機會跟她一起吃飯,就是為了道歉,彌補一下這段時間對她的疏忽。
方亮看著陸明熙,見對方心裏雖然有些怨氣和委屈,但也真的是關心自己。
方亮在心中感動的同時,也很愧疚。看著陸明熙那嬌美的臉龐,他欲說無言。
方亮沒時間陪她,要說沒有怨氣是不可能的。她也想著見面的時候來點冷暴力什麽的。哪有剛確定戀愛關系就把女朋友扔一邊的,聊天聊一會就睡著。
可是當她看到方亮的那刻,心中的怨氣卻是莫名其妙的淡了很多,看著那有些消瘦的臉龐,她心中只有心疼。
“明熙,我……”,方亮剛張嘴卻被陸明熙捂住了嘴巴。
“什麽也不用說,你只需要知道,不能幫你,我也不會給你一分壓力,只要你心裏有我就好”,陸明熙語氣溫柔,一雙美眸中充滿了柔情與愛惜。
方亮聽到這一句,只想問老天,我何德何能,此生能遇到這樣的女子,何德何等能得到如此女子的傾心。
“明熙,謝謝你”,聽了陸明熙的話,方亮心裏頓時恍然開朗很多,多日忙碌工作積累的煩躁與對陸明熙不夠關心的愧疚在這一刻瞬間煙消雲散。
心情從未像此刻輕松,察覺到方亮的情緒變化,陸明熙微微一笑,主動握住方亮的手,輕輕靠在方亮的肩膀上。女性獨有的溫柔,足以化開男人心中的凝固。
吃過晚飯,因為方亮還要上班,他只能送陸明熙回家。在樓下,陸明熙破天荒的主動親了他一下,雖然是蜻蜓點水,但也是讓方亮發楞了好一會,也激動了好一會。
先是到安居地產開了晚會,統計了當天的數據後對表現優秀的鼓勵,表現一般的勉勵,隨後告訴眾人自己有事先走一步,到九點直接下班。
離開公司他直接打車來到萬盛地產,在安居地產他留著是為了學習管理經驗和積累人脈,而工作的重心還是在萬盛地產。
“方總,公司的logo我已經初步設計出來了,您看一下”,一來到公司張曉涵就給他回報工作。
“好,我看一下”,方亮對於這件事情還是挺關心的,好歹成立了自己的公司,用的logo還是以前那家房產公司的,想想就感覺很low。
張曉涵做的logo並不算多麽高大上和炫彩,反而很簡約大氣,這都是方亮的要求。現在的大都市,花裏胡哨的東西太多,人們都已經審美疲勞了,很難讓人眼前一亮。
與其花費心力還不如做的簡單大氣一點,這樣豈不是更容易給人們留下一個深刻的印象嗎?Logo說白了,不就是一個標志嗎?
看著藝術字的‘萬盛’兩個字方亮表示可以,但是下面兩個WS方亮有些不滿意。都是華夏人,掙這個幹啥,直接弄拼音,不要簡寫。
張曉涵雖然覺得WS更符合現行國際的流行趨勢,但畢竟方亮才是老板,所以她只能按照方亮的安排去做,在此基礎上才是發揮自己特長的地方。
在對方修改logo的時候,方亮將所有人叫到前臺開晚會。相比較於的在安居地產的走形式,在萬盛地產的晚會就走心很多。
不僅詢問他們今天的數據,還問他們帶看到哪一步,面對的問題和困難是什麽。大家一起討論怎麽解決。
目前為止,萬盛地產有8個買賣帶看,3個租賃帶看。除了兩單租賃帶看之外,其餘的帶看都是方亮介紹的客戶。
“你們也要努力找客戶,不能只指望我給你們客戶明白嗎?”,在解決所有人面對的問題之後,方亮對眾人說道。
自己現在只有一個門店有了客戶可以給他們,但以後呢,門店多了,組多了,自己怎麽給,給的過來嗎?所以說,重要的還是業務員自己要有客源,要有能力。
眾人聞言俱都點頭,誰讓方亮介紹給他們的客戶都是大老板,一單成交利益太動人心。所以他們的重點都在這個上面,確實是忽略了主動與開發客戶。
“你們都是有精力的經紀人,我相信你們可以做好,千萬不要跟猴子掰玉米一樣,到最後還是在原地打轉。”
看時間快到九點了,方亮讓他們收拾一下手頭的工作就可以下班了。
雖然他已經把客戶介紹給他們,但是成交還是需要時間的,從一次帶看到覆看,再與房東溝通,兩方來回交流,能在半個月內成交的都算快的,畢竟這是買賣,數百萬,上千萬的生意。
所以方亮雖然期望趕緊開單,但是心裏知道這種事情是不能急躁的。
張曉涵的速度很快,在九點過五分的時候,她吸收方亮的建議後,新logo已經出來了。
方亮看一下不錯,前面漢子,後面是拼音。也許在崇洋媚外人眼裏,方亮的這個logo很土,但是方亮卻是覺得很不錯,簡約,大氣。
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